東莞正規(guī)的調(diào)查公司-該報(bào)告調(diào)查了Dongguan的100個(gè)商業(yè)區(qū)→
空調(diào)開放，歡迎
天氣太熱了
有人不喜歡購物中心中的免費(fèi)空調(diào)嗎？
但是，無論何時(shí)
現(xiàn)在是去購物中心的好時(shí)機(jī)
在東圭
哪些商業(yè)區(qū)最受歡迎？
哪些城鎮(zhèn)和街道的客戶最高的客戶？
哪些領(lǐng)域有“商業(yè)區(qū)差距”？
讓我們看一下
調(diào)查該市的100個(gè)商業(yè)區(qū)
東圭商業(yè)區(qū)活力研究報(bào)告
Q1
東圭的前20個(gè)商業(yè)區(qū)是什么？
商業(yè)區(qū)的影響取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素：客戶數(shù)量和服務(wù)范圍。商業(yè)區(qū)的影響力越大，吸引的客戶越多，服務(wù)半徑就越大。
該報(bào)告分析了東圭的100個(gè)商業(yè)區(qū)，中國(guó)貿(mào)易領(lǐng)先的國(guó)際商業(yè)區(qū)的影響最強(qiáng)，平均每日服務(wù)人口高達(dá)34,000，服務(wù)半徑為15.66公里。緊隨其后的是Dongcheng Wanda Expo商業(yè)區(qū)，該區(qū)涵蓋了城市中的所有城鎮(zhèn)和街道。
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Nancheng Huakai Plaza商業(yè)區(qū)，Houjie Wanda，Humen黃河時(shí)裝城，Nancheng Haiya百貨商店和Zhangmutou商業(yè)區(qū)在某個(gè)地區(qū)的影響很大。
其他商業(yè)區(qū)的影響力范圍主要基于其所在的城鎮(zhèn)和街道，主要乘客流在附近的居民附近。
Guomao-First International Business District（攝影：Zhai Jiaxin/Nancheng Media）
在所有城鎮(zhèn)和街道中，Nancheng擁有5個(gè)有影響力的商業(yè)區(qū)，Humen有3個(gè)，其中2個(gè)在Guancheng，Changan和Houjie，其中1個(gè)在Dongcheng，Zhangmutou，Tangxia，Dalang，Dalang，Changping和Wanjiang。
另外，鐵路運(yùn)輸構(gòu)造在擴(kuò)展乘客流量的源頭中的作用也非常重要。在具有影響力的前20個(gè)業(yè)務(wù)區(qū)中，有7個(gè)位于地鐵站500米輻射范圍內(nèi)。
Q2
哪些城鎮(zhèn)和街道的客戶最高的客戶？
消費(fèi)水平是衡量業(yè)務(wù)區(qū)活動(dòng)的關(guān)鍵指標(biāo)。
就消費(fèi)者來源而言，Binhai地區(qū)在高消費(fèi)客戶群中排名第一，其次是市區(qū)。
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從城鎮(zhèn)和街道的狀況來看，昌揚(yáng)鎮(zhèn)有大量的高消費(fèi)客戶。其次，南昌街和霍恩鎮(zhèn)都表現(xiàn)出強(qiáng)烈的活力。 Dongcheng Street和Houjie Town也表現(xiàn)出色。
在消費(fèi)目的地方面，每個(gè)人最喜歡去的是南昌（Nancheng），其次是長(zhǎng)漢，霍恩，東楚和霍吉。
Humen Jun Lehui（由Wang Jingxin/Humen Media拍攝）
根據(jù)對(duì)百度旅行人口肖像大數(shù)據(jù)和商業(yè)區(qū)POI數(shù)據(jù)的分析，該報(bào)告匯編了20個(gè)業(yè)務(wù)區(qū)，人均消費(fèi)量高和大量訪問。
其中，兩個(gè)市政級(jí)別的有影響力的商業(yè)區(qū)，吉尼亞領(lǐng)先的國(guó)際商業(yè)區(qū)和東昌·萬達(dá)商業(yè)區(qū)，表現(xiàn)出色。其余的商業(yè)區(qū)主要在城鎮(zhèn)和街道上在當(dāng)?shù)厥秤谩?/p>
進(jìn)一步分析這些商業(yè)區(qū)高消費(fèi)小組的時(shí)光流量。還有另外四種典型的活動(dòng)模式：由吉尼亞領(lǐng)先的國(guó)際商務(wù)區(qū)代表的綜合活動(dòng)，由霍吉·萬達(dá)（Houjie Wanda）代表的夜消費(fèi)活動(dòng)類別，由Humen黃河時(shí)尚城代表的日間購物和休閑類別，以及由Dongcheng Canal Canal Canal Canal Canal East East East East 1st Road商業(yè)區(qū)代表的餐飲活動(dòng)類別。
Q3
東圭的年輕人在哪里消費(fèi)？
年輕客戶群的吸引力代表了商業(yè)地區(qū)的商業(yè)時(shí)尚和活力。
根據(jù)百度的旅行人口肖像數(shù)據(jù)分析，東圭商業(yè)區(qū)的年輕消費(fèi)者比例很高：1995年以后出生的人中有14.5％，1985年至1995年以后出生的年輕消費(fèi)者的比例為48.5％，1975年至1985年以后出生的人中有27.3％。
不僅如此東莞正規(guī)婚外情調(diào)查，年輕人還更喜歡在購物中心呆更長(zhǎng)的時(shí)間。在東圭的商業(yè)區(qū)，客戶的住宿時(shí)間隨著年齡的增長(zhǎng)而減少：1995年之后的平均42分鐘是1985年IS 75 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 95 IS 95 IS 95 IS 95 IS在1985 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 85 IS 89分鐘。
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根據(jù)POI和客戶流量分配數(shù)據(jù)的商業(yè)設(shè)施的數(shù)據(jù)，除了咖啡館，KTV和時(shí)尚品牌服裝商店，年輕人喜歡消費(fèi)場(chǎng)所，還有各種技術(shù)體驗(yàn)大廳，例如VR互動(dòng)，具有綜合服務(wù)的攝影大廳以及專注于睡眠，身體形狀和美容管理的護(hù)理店。
Songshan Lake Vientiane（照片來源：Songshan Lake Vientiane）
可以看出，將購物，餐飲，娛樂和休閑整合的商業(yè)綜合體是一個(gè)中高端的時(shí)尚批發(fā)中心，將許多時(shí)尚品牌和時(shí)尚的元素以及行人街道，具有獨(dú)特風(fēng)格或氛圍的主題購物公園以及提供成本效益的傳統(tǒng)購物廣場(chǎng)的主題購物公園匯集在一起??，這些產(chǎn)品都是年輕的消費(fèi)者的首選。
Q4
其他城市的消費(fèi)者喜歡去哪些商業(yè)區(qū)？
來自東瓜其他城市的居民的消費(fèi)水平可以反映出東圭的商業(yè)區(qū)的魅力。
在該報(bào)告分析的100個(gè)Dongguan商業(yè)區(qū)中，外國(guó)市場(chǎng)吸引的游客數(shù)量主要來自Linjie City。其中，最大的消費(fèi)者群體來自深圳，每天平均每天來到東圭（在一個(gè)單一商務(wù)區(qū)停留超過半小時(shí)）超過10,000，隨后是廣州和Huizhou，平均每天的訪問量超過5,700和5,400東莞調(diào)查，隨后是foshan，Zhangangsssssssss的，分別超過5,700和5,400。
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豐富的消費(fèi)選擇，獨(dú)特的文化氛圍，良好的消費(fèi)環(huán)境，高質(zhì)量的消費(fèi)服務(wù)，業(yè)務(wù)創(chuàng)新能力，受歡迎程度...
迷人的商業(yè)區(qū)可以吸引更多城市以外的居民來消費(fèi)，從而為城市帶來活力和發(fā)展。
Changan Vanke中心，Changan Wanda（照片：Mai Weiqiang/Changan Integrated Media）
在其他城市更喜歡消費(fèi)者群體的前20個(gè)商業(yè)區(qū)中，中國(guó)貿(mào)易和第一國(guó)際商業(yè)區(qū)仍然保持其最高位置，而Changan Wanda和Changan Vanke中心緊隨其后。
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在其他城市中，具有吸引力的乘客流量的商業(yè)區(qū)主要分布在城市行政交界處的城鎮(zhèn)和街道上，主要是在城市附近消費(fèi)；在城市內(nèi)，諸如Dongcheng Wanda東莞正規(guī)的調(diào)查公司-該報(bào)告調(diào)查了Dongguan的100個(gè)商業(yè)區(qū)→，Houjie Wanda和Songshan Lake Wanxianghui等商業(yè)區(qū)吸引了其他城市的一些居民。
但總的來說，東圭的商業(yè)區(qū)仍然由該市的消費(fèi)者主導(dǎo)，外部吸引力不足。其他城市中消費(fèi)者群體的比例相對(duì)較低，僅占整體客戶流量的5.2％。
Q5
東圭的“商業(yè)區(qū)差距”在哪里？
盡管東圭的商業(yè)區(qū)正在迅速發(fā)展，但主要的商業(yè)區(qū)主要集中在中央城市地區(qū)。其他地區(qū)的商務(wù)區(qū)的發(fā)展相對(duì)較慢，各個(gè)城鎮(zhèn)和街道的商業(yè)區(qū)的布局也不平衡。
一些居民在商業(yè)區(qū)購物或娛樂時(shí)需要花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間。如果在他們附近建造一個(gè)具有合適規(guī)模的新購物中心以形成一個(gè)新的商業(yè)區(qū)，它不僅可以為居民的消費(fèi)提供便利，而且還可以吸引商業(yè)區(qū)的更多乘客流程 - 這種需要一個(gè)新的商業(yè)區(qū)的區(qū)域是“商業(yè)區(qū)空白”。
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根據(jù)Baidu Huiyan OD的大數(shù)據(jù)，該報(bào)告發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過研究和分析，Dongguan的商務(wù)區(qū)的需求指數(shù)在十個(gè)地區(qū)相對(duì)較高，并且這些需求熱點(diǎn)主要集中在水鎮(zhèn)地區(qū)和Songshan Lake地區(qū)。
東瓜商業(yè)區(qū)全面的績(jī)效排名
商業(yè)區(qū)的能源水平對(duì)商業(yè)區(qū)的發(fā)展和全面績(jī)效產(chǎn)生了重大影響，商業(yè)區(qū)的規(guī)模直接決定了商業(yè)區(qū)的服務(wù)水平。
Dongguan的商業(yè)區(qū)可以分為四個(gè)級(jí)別：根據(jù)其規(guī)模，超大，大型，中型和中小型。其中，超大商業(yè)區(qū)的領(lǐng)域超過20公頃，共有15公頃。大型商業(yè)區(qū)的面積在10-20公頃之間，共有29公頃；中型商業(yè)區(qū)的面積超過5-10公頃，共23公頃；中小型商業(yè)區(qū)的面積不到5公頃，總計(jì)33。
從六個(gè)方面得分：影響力，消費(fèi)能力，年輕人的吸引力，其他城市居民的吸引力，商業(yè)區(qū)的韌性以及夜間經(jīng)濟(jì)。該報(bào)告對(duì)不同級(jí)別的商業(yè)區(qū)的全面績(jī)效進(jìn)行了排名：如下：
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該報(bào)告是由Dongguan城市建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)學(xué)院的規(guī)劃信息中心制作的。除了本文中的五個(gè)問題外，它還對(duì)商業(yè)區(qū)的彈性，夜間經(jīng)濟(jì)，商務(wù)區(qū)連接，商業(yè)區(qū)連接和工業(yè)空間進(jìn)行了深入分析，形成了“十個(gè)問題和十個(gè)答案”。有關(guān)更詳細(xì)的內(nèi)容，請(qǐng)單擊文章末尾的“讀取原始文本”以跳轉(zhuǎn)以閱讀。
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