東莞外遇取證-東圭暴露了行業(yè)管理漏洞的第一個“黑色財產”案件，并發(fā)出了糾正建議

據(jù)廣東省人民的檢察官說，南杜新聞記者王Yuling通訊員王Zixi Pan Xiaotong于1月5日說，2020年8月26日，廣東省的東瓜中級人民法院對Dongguan的第一個“黑人財產”案件做出了最終判決。第一批刑事李·莫利（Li Mouli）被判處16年零6個月的監(jiān)禁，并沒收了他的3000萬元人民幣的個人財產和210,000元人民幣的罰款；其余10名被告被判處12年零3個月至9個月零15天的監(jiān)禁，并被罰款。參與此案的物業(yè)管理公司已在財產行業(yè)犯下了犯罪。為了獲得運營社區(qū)并最大程度地利用經濟利益的權利，它長期以來一直犯下諸如引起麻煩，迫使交易，故意破壞財產，故意傷害以及虛假指控和框架的罪行，嚴重損害了人們的重要利益。

為了凈化房地產行業(yè)的生態(tài)環(huán)境并建立共同建設，共同政府和共享模式，東瓜市政人民的生產者對這項與人們的謀生有關的社會服務提出了一種檢察官建議，這引起了人們對行業(yè)和公民的關注和贊美。

第一個在東圭的“黑色財產”案件：

害怕被報復，所有者拒絕接受成績單

據(jù)報道，在2018年底，第三區(qū)的人民（以下稱為“三個地區(qū)生產者”）立即與副檢察官，有能力的案件的案例案件??和案件責任的案件副案件建立了一個特殊的工作組，該案件的副檢察官和案件的案件是副檢察官和案件。工作隊遵守司法概念，即“不放開任何邪惡的人，而不是一個邪惡的人，而不是彌補邪惡的人的數(shù)量”。面對許多挑戰(zhàn)，例如涉及該案的大量人，事實是復雜的，復雜的，時間跨度很長，并堅持最大程度地提高集體效率，并有序地促進各種審查工作的有效和高質量的操作 - 事先進行干預，案例表征，研究和證據(jù)取證，定罪，定罪，定罪，判決，以及減少貨幣和貨幣和血液和血液。

在審查和起訴階段期間，廣東省份采購官與東圭市政采購方共同對案件進行了同步審查。省級征收的審查和逮捕階段介入，并就類似幫派組織的“四個特征”提出了特定而詳細的指導意見，尤其是為了增加對“與財產行業(yè)相關的案件”的指導，例如質量，證據(jù)接受和對“房地產行業(yè)”的法律應用。該采購方對調查取證提出了190意見，并指導公共安全機器人補充25卷證據(jù)材料，為最終的平穩(wěn)起訴和判斷奠定了堅實的基礎。 2019年12月6日，第三區(qū)檢察官Jian Jinghui和其他人最終完成了對東圭第一個“黑人財產”案件的審查和起訴，并成功起訴了該案向東圭城的第三人民法院。

由于處理了此案，Jian Jinghui特別工作組的成員根本不敢放松。 “在中國的任何案件中都沒有參考。處理案件越深，我們的思維就越深。” Jian Jinghui說。

什么樣的問題導致工作隊成員在案件處理過程中如此深入思考？在這方面，Jian Jinghui攔截了工作隊成員的案件處理東莞外遇取證-東圭暴露了行業(yè)管理漏洞的第一個“黑色財產”案件，并發(fā)出了糾正建議，并將其分析給記者。 2019年3月，根據(jù)三個地區(qū)檢查工作隊提出的補充調查意見進行了公共安全機構對調查進行了分組和補充調查，但他們在征求受害社區(qū)所有者的報告并檢索公司的運營帳戶方面遇到了麻煩。處理此案的一線警察發(fā)現(xiàn)，一些登記迫害的所有者拒絕在公共安全器官上做筆記，而一些愿意做筆記的主人猶豫不決，因為擔心要報仇。在這方面，工作隊找到了問題的根本原因。 “盡管涉及的主要人被捕，但該社區(qū)仍在涉及該案的財產公司的管理下。難怪所有者拒絕舉報?！?/p>

“根據(jù)相關法規(guī)，我們以協(xié)調的方式積極地以地方政府部門的形式促進財產監(jiān)護權的實施。只有在多個部門的共同擔保下，才能解決此問題。” Jian Jinghui告訴記者，房屋對每個中國人都有意義，并且是生存的基礎和精神港口。物業(yè)管理公司是所有者雇用的“管家”，應全心全意地為所有者服務。在東格安（Dongguan）的第一個“黑色財產”案中，我們看到的是“將購物車前的馬車”一面，而房地產管理公司的實力與業(yè)主的恐懼和關注形成了鮮明的對比。

案件起訴到法院起訴后，工作隊成員的思想中徘徊了一系列問題：這是“將馬車在馬面前轉動”單一案件還是共同現(xiàn)象？如果這是一個普遍的現(xiàn)象，那么問題的根源是什么？如何發(fā)現(xiàn)這種深處的問題？

“作為一個國家法律監(jiān)督機構，該采購方應創(chuàng)新其對社會治理的參與，全面發(fā)揮其可樂職能，并迅速向相關部門提出驗證建議，以促進社會和諧和穩(wěn)定的發(fā)展。” Jian Jinghui說。最后，工作隊將其作為入口點，并決定在東圭首次將與人們的生計有關東莞調查取證事務所，并通過特別研究深入探索東圭物業(yè)服務管理中深處的問題。

一項調查持續(xù)了兩個月來總結行業(yè)問題：

向住房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)村發(fā)展局發(fā)出檢察官建議

“物業(yè)服務企業(yè)，社區(qū)所有者，財產所有人和政府部門之間的關系可以說是復雜而矛盾的。”第三區(qū)檢察官的副檢察官鄭廣港領導組建一個特別的研究團隊，并在18個城鎮(zhèn)和街道上對100多個社區(qū)進行了為期兩個月的調查，作為研究目標。該研究重點是相關職能部門，建立社區(qū)財產管理委員會以及相關法律規(guī)定的實際應用率。

特別研究團隊首先根據(jù)案件處理中的問題進行了總結并形成了研究大綱，并首先以一份協(xié)助信的形式從城鎮(zhèn)和街頭住房管理部門中檢索了相關數(shù)據(jù)，然后訪問了城鎮(zhèn)和街頭住房管理部門，公共安全部門，與房地產管理委員會成員進行了討論，并收集并分析了調查。

經過兩個月的調查，根據(jù)研究狀況與相關法律和法規(guī)相對應的三個地區(qū)檢查特別研究團隊，總結了九個主要問題，包括不完整的物業(yè)管理法律和法規(guī)，房地產管理委員會建立的比例較低，房地產管理委員會建立不完整的全面服務全面管理機制和綜合機制，并根據(jù)近20東莞私人偵查，000年的研究和ISSERIAL為貨物進行了研究，并構成了一項特殊的研究報告。這并將其復制到省住房和城鄉(xiāng)發(fā)展部，市政黨委員會辦公室，市政政府辦公室和其他部門。

建議包括：加強財產管理委員會成立的指導和協(xié)助；建立和改善財產管理工作機制并澄清財產管理工作的責任；探索為物業(yè)管理公司和物業(yè)管理委員會建立審計監(jiān)督機制；改善財產服務的綜合管理機制和完整性管理系統(tǒng)；改善物業(yè)服務行業(yè)人員的訪問系統(tǒng)，并實施定期的培訓和服務評估機制。該提案得到了積極的回應，相關部門表示，他們將認真進行糾正工作。東圭市政黨委員會和市政府非常重視它，并包括對城市社會治理現(xiàn)代化的關鍵任務的管理層管理。

Dongguan律師協(xié)會副總裁，東圭恩物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的專家顧問兼廣東·旺港律師事務所主任李道瓊（Li Daojun）高度認可檢察官的建議。 “如果可以逐步實施Dongguan人民生產者的檢察官建議的內容，那么Dongguan房地產管理行業(yè)絕對可以逐步邁向標準化和健康的發(fā)展道路?！?Li Daojun說，要解決這一系列問題，我們必須首先簡化治理結構。我們不能依靠住房和建筑部門獨自戰(zhàn)斗，而是建立一種科學機制和系統(tǒng)來促進多個部門的聯(lián)合力量，共同參與并共同努力，以有效地指導從宏觀的角度來指導房地產管理行業(yè)的標準化發(fā)展，并從根本上減少社區(qū)中的沖突和爭議。

據(jù)了解，東圭市目前已將住宅社區(qū)的管理問題包括在城市社會治理現(xiàn)代化的關鍵任務中。該生產者指出，它將利用最終的工作態(tài)度來監(jiān)督實施生產建議，以繼續(xù)努力凈化房地產行業(yè)，有效地促進了房地產行業(yè)的相關監(jiān)管部門來實施監(jiān)管責任，消除房地產行業(yè)中犯罪團伙的繁殖地，并實現(xiàn)“一個案例處理和“一個行業(yè)”和“一個行業(yè)”。